Opis nieruchomości
Dom o wielu możliwościach:- dom dla dużej rodziny - wielopokoleniowy ( zawiera 3 mieszkania )
- dom w modelu biznesowym pod wynajem
- dom w którym mieszkasz i zarabiasz na kredyt wynajmując dwa mieszkania
- dom na FIRMĘ 1/3 powierzchni - usługi drobne, biura, opieka nad dziećmi - zapytaj o przeznaczenie w mpzp
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 594 mkw. Kształt zbliżony do prostokąta. Działające przyłącza wod.-kan, gaz, e.e. Działka jest ogrodzona. Działka jest zagospodarowana z licznymi nasadzeniami oraz drzewostanem, trawą, skalniakiem. W ogrodzie znajduje się domek murowany dla ogrodnika, zadaszona wiata na grilla, miejsce na 3 samochody wzdłuż budynku, przed budynkiem miejsce postojowe na 1 auto, w bryle budynku znajduje się garaż z kanałem.
BUDYNEK:
Powierzchnia użytkowa wszystkich trzech kondygnacji wynosi 312 mkw.
Budynek wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej, murowany - pustak, ocieplony 10 cm styropianem, dach spadzisty drewniany pokryty dachówką ceramiczną Braas. Konstrukcja budynku pozwala na otwarcie planu pomieszczeń ( tj. wyburzenia ścian działowych )
Budynek użytkowany po rozbudowanie od 2007 roku.
W 2008 roku uzyskano zaświadczenie starosty stwierdzające samodzielność lokali co oznacza że można wyodrębnić te lokale jako samodzielne nieruchomości i założyć dla nich osobne księgi wieczyste.
Propozycja prawnego podziału domu:
A. MIESZKANIE NR 1 - łączna powierzchnia użytkowa 214,5 mkw na którą składają się dwie kondygnacje:
PARTER - łączna powierzchnia kondygnacji to 101 mkw na którą składa się:
A. mieszkanie z osobnym wejściem od strony podwórza ( powierzchnia 62,7 mkw),dwa pokoje z kuchnią łazienką - propozycja na działalność usługową lub mieszkanie na wynajem
B. znajduje się pralnia, wc, garaż, kotłownia, wiatrołap oraz przestronna klatka schodowa z szafą typu garderoba, prowadząca do mieszkanie na I piętrze
PIĘTRO - łączna powierzchnia użytkowa 113,4 mkw która stanowi mieszkanie z osobnym wejściem od frontu budynku i składa się z salonu, 3 sypialni, łazienki, wc, kuchni z jadalnią, balkonu
B. MIESZKANIE NR 2 - łączna powierzchnia użytkowa 97,4 mkw, osobne wejście z boku budynku, usytuowanie na poddaszu użytkowym, salon z kominkiem oraz kuchnia ( 40 mkw ) z wyjściem na balkon, 3 sypialnie, łazienka, korytarz, zadaszona klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym, nowoczesny wystrój
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na 30% powierzchni domu - min. biuro, pracownia, drobne usługi, gabinet studio krawieckie, fotograficzne itd.
Media: piec gazowy + piec na paliwo stałe + zasobnik 250 l, woda oraz prąd , kanalizacja miejska.
Co Ci się spodoba?
Ulica wybrukowana, oświetlona, wokół zabudowa jednorodzinna, kameralne i ciche osiedle, bezpiecznie.
Brochów to doceniana lokalizacja. Pełna infrastruktura społeczna na osiedlu zapewnia wygodne życie, min. szkoła, przedszkole, aquapark, sklepy, szpital.
Obejrzyj rzuty kondygnacji - zajrzyj na naszą stronę . Jeśli masz pytania - koniecznie zadzwoń
Cena 2,450 mln
Numer oferty w biurze OFN-DS-13664
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka tel. 502 504 710
Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci
