Opis nieruchomości
Oferta dotyczy działki zabudowanej budynkiem o podwójnej funkcji:- warsztat samochodowy z lakiernią
- pomieszczenia socjalne / pokoje na wynajem
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 426,25 mkw, powierzchnia zabudowy 254,14 mkw, kubatura 1990,88 mkw
Teren objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego z funkcjami: aktywność gospodarcza : handle, biura, usługi, produkcja, obsługa i naprawa pojazdów, obiekty kształcenia dodatkowego, obiekty hotelowe ( ale nie pensjonaty ), zabudowa jednorodzinna, mieszkania towarzyszące, żłobki.
Działka o powierzchni 1305 mkw, kształcie prostokąta, posiada bezpośredni wjazd z drogi publicznej, w otoczeniu działki znajdują się inne zabudowania o funkcji mieszkalnej i warsztatowej. Działka jest zagospodarowana, wykonany podjazd oraz plan z bruku, ogrodzenie, brama przesuwna, drzewa, zieleń niska. Miejsca parkingowe na 20 aut.
MEDIA: Do działki doprowadzone są czynne media miejskie: woda, gaz, prąd ( dwa przyłącza osobne do warsztatu 40 KW i osobne do części socjalnej – po 32 KW )
OPIS BUDYNKU: Budynek z lat 90-tych niepodpiwniczony, wykonany projekt zamienny w 2024 roku, pozwolenie na użytkowanie, pełna dokumentacja budowlana oraz branżowa, dach dwuspadowy kryty dachówką, na dachu solar – 6 paneli, fotowoltaika do 10 KW.
- PARTER: powierzchnia użytkowa 208,19 mkw na którą składa się:
- warsztat samochodowy z lakiernią –
- hala dwunawowa diagnostyki i naprawy samochodów ( na 4 samochody osobowe ), biuro, kuchnia, toaleta z prysznicem, hala z komorą lakierniczą, kotłownia olejowa do ogrzewania komory lakierniczej. Hala o wysokości 4m, ogrzewana ( kocioł gazowy lub nagrzewnica 31 KW na gaz lub pompę ciepła).Dwie bramy garażowe o wymiarach 2,2m x 2,2m. Posadzka betonowa malowana
- hala z komorą lakierniczą, brama garażowa 2,2m x 2,2m , kotłownia olejowa do ogrzewania komory lakierniczej, wykonane czynne odciągi, przejście na hale diagnostyki i naprawy samochodów
- kotłownia do obsługi całego budynku ( piec gazowy, kocioł gazowy, zasobniki wody ) – dostęp z drugiej strony budynku
- osobne wejście do budynku wraz z klatką schodową do części socjalnej na I piętrze i poddaszu
- PIĘTRO I PODDASZE UŻYTKOWE
- I piętro – 131,70 mkw to przestrzeń która obecnie jest przystosowana do działalności usług noclegowych dla pracowników ( wynajem pokoi lub łóżek ), znajduje się tu 5 pokoi, dwie łazienki, kuchnia, korytarz, balkon
- poddasze- 107,50 mkw jest także przystosowane do działalności usług noclegowych, znajdują się tu 4 pokoje, kuchnia, dwie łazienki
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, posadowiony jest na ławach fundamentowych, stan dobry, dach konstrukcji drewnianej w części krokwiowo-jętkowy oraz stropodach nad częścią parteru, ściany nośne murowane i ocieplane trójwarstwowo, kominy murowane, stropy z płyt gęstożebrowych prefabrykowanych opartych na belkach stalowych , schody żelbetowe, ściany działowe murowane lub wykonane z g-k, okna pcv, elementy budowlane spełniają warunki klasy pożarowej C.
Lokalizacja pozwala na szybki dojazd samochodów, w pobliżu komunikacja miejska. Duży przepływ potencjalnych klientów.
Oferta szczególnie dedykowana dla inwestorów chcących prowadzić model biznesu oparty na wynajmie wszystkich pomieszczeń. Pełne obłożenie powierzchni! Możliwość przejęcia klientów.
Zapraszamy również firmy które chcą posiadać nieruchomość pod własną działalność gospodarczą.
Numer oferty w biurze OFN-LW-13768
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010
więcej ofert www.officium-nieruchomosci.pl
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Nasz kanał YT www.youtube.com/@OfficiumNieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
OFN-DS-13768
Powierzchnia
426,25 m²
Powierzchnia użytkowa
426,25 m²
Powierzchnia działki
1 305 m²
Okna
PCV
Balkon
duży
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
