Wrocław

Opis nieruchomości

Działka do zabudowy hali oraz małego biurowca z wydanym pozwoleniem na budowę.
 W cenie projekt, uzbrojenie terenu, zjazd z drogi publicznej, dodatkowy stały dochód generowany przez nieruchomość.
Atrakcyjna nieruchomość dla inwestora w świetnej lokalizacji przy głównych traktach drogowych A4, S8. Trasa czeska. Miejsce na siedzibę firmy, małe centrum logistyczne, salon sprzedaży. Bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy!
 Gotowy i pewny biznes bez niespodzianek w procesie projektowania i przygotowania budowy. Szybki czas realizacji przedsięwzięcia ponieważ kupujący otrzyma pełną dokumentację. Możliwość wykonania projektu zastępczego dla twojej działalności!

Hale magazynowe z częścią biurową i zapleczem socjalnym, Zaplanowano 6 modułów:
ok. 630 mkw ( biura 57 mkw + hala 630 mkw)
ok. 850 mkw (biura 70 mkw + hala 780 mkw )
ok. 750 mkw (biura 70 mkw + hala 680 mkw )
ok. 650 mkw (biura 77 mkw + hala 580 mkw )
ok. 550 mkw (biura 50 mkw + hala 510 mkw )
ok. 210 mkw (biura 30 mkw + hala 150 mkw )

mpzp – 1P/U tereny przemysłowe, magazynowe bez transportu i logistyki , usługowe - plan nie zawęża rodzaju działalności więc zapraszamy inwestorów z różnych branż
usytuowanie przy drodze publicznej z istniejącym zjazdem, możliwość instalacji masztów radiowo-telewizyjnych oraz nośników reklamowych, możliwość podziału działki - min. 5000 mkw, wysokość zabudowy do 20 m, 10% udziału powierzchni biologicznie czynnej
media: Przyłącze 210 kW,  przyłączenie do Tauron, woda, brak kanalizacji, Gaz jest w pasie drogowym po drugiej stronie ulicy, odbiór ścieków ( przy czym do czasu wybudowanie linii , do każdego segmentu hali projektuje się szambo ), odprowadzenie deszczówki do zbiornika retencyjnego odparowującego

powierzchnia działki 10918 mkw, kształt trapez, wymiaru długości boków: ok. 95m x 147m x 56m x 144m
powierzchnia zabudowy projektowanej 3834,23 mkw
wysokość obiektu wg projektu do górnej krawędzi kalenicy 7,9 m ( wg mpzp do 20 m )
powierzchnia użytkowa 3645,16 mkw
32 miejsc postojowych
miejsca na manewrowanie tira

konstrukcja – stropy żelbetowe, prefabrykowane pod słupami, słupy żelbetowe prefabrykowane 50 x 50 cm, płyta warstwowa, z rdzeniem poliuretanowym i wełny mineralnej – szczegółowa dokumentacja zostanie udostępniona przez właściciela

Świetna lokalizacja przy S8 i A4, zjazdy w niedalekiej odległości,

Cena zawiera: projekt budowlany, pozwolenie na budowę wg obowiązujących przepisów, warunki przyłączenia, zjazd z drogi publicznej, otwarty dziennik budowy
Zapraszamy firmy i ich przedstawicieli na prezentacje oraz zapoznanie siÄ™ z projektem.

Cena  6 mln + VAT

Numer oferty w biurze OFN-LW-13622
Niniejsza oferta, nie jest ofertÄ… handlowÄ… w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka tel. 502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert www.officium-nieruchomosci.pl
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.
 Officium Nieruchomości jest  na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci