Wrocław, Fabryczna

Opis nieruchomości

Wyjątkowa lokalizacja dla usytuowania biznesu, handlu do 2000 tys mkw ( klasyfikacja B ) oraz usług hotelowych, mikroapartamentów. Doskonała widoczność, sąsiedztwo lotniska, Obwodnica Oś Inkubacji, transport kołowy, komunikacja autobusowa to kilka z ważniejszych atrybutów.
Polecam działkę o powierzchni 5424 mkw , wymiarach linowych 170n x 28m.
Urządzony zjazd z drogi publicznej, media: istniejąca skrzynka e.e na działce, przyłącze wody i kanalizacja w trakcie projektowania do działki.
Aktualny mpzp przewiduje przeznaczenie min.: usługi w tym handel A i B , drobną produkcje, biura, edukacje żłobki, hotele ( bez pensjonatów), zabudową mieszkaniową wolnostojącą w wydzieleniach wewnętrznych, Wysokość 20-25m, powierzchnia biologicznie czynna 15%.
Dla nieruchomości wykonano analizę możliwości zabudowy, która przedstawia się następująco:

POZIOM 0 : 2015 MKW  w tym 4 lokale usługowe od 290-450 mkw ( łącznie 1518 mkw usługi )
POZIOMY 1-5 : PO 2190 MKW
POZIOM 6 : 690 MKW

ŁĄCZNIE 12883 MKW

Ponadto : HALE GARAŻOWE POZIOM -1 ORAZ -2 : 2465 MKW

W przedstawionej analizie zaproponowano 224 pokoi/lokali hotelowych o powierzchni 32,4 mkw każdy , 4 lokale użytkowe, 184 miejsc postojowych w halach garażowych, 15 miejsc postojowych naziemnych.

! do działki przylega działka 1400 mkw która można dokupić osobno !


STAN PRAWNY

• Pełna własność, księga wieczysta, aktualny mpzp
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Biuro Officium-Nieruchomości podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa. Możecie Państwo wystąpić o przesłanie wzoru umowy droga mailową w celu wcześniejszego zapoznania się z jej treścią.

Zapraszam po więcej informacji.

Cena 13,6 mln (brutto - nie ma Vat )

Numer oferty w biurze OFN-MS-13686
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710


Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.
 Officium Nieruchomości jest  na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci