Opis nieruchomości
Doskonale nadaje się na potrzeby drobnej produkcji, autoryzowany salon handlowy, magazyn, dyskont. Nieruchomość komercyjna zabudowana budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na komercyjny obiekt sportowo-rekreacyjny
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych, 5 min Korona
Przedmiot oferty:
1. Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony
PARTER HALE - 800 mkw - zawiera:
- hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy o powierzchni 338 mkw.
- hale o wysokości 2,70 m i powierzchni 197,8 mkw
- hale o wysokości 2,7 m i powierzchni 83,60 mkw
- magazyny o powierzchniach 67,40 mkw i 33,80 mkw
- pomieszczeń sanitarnych, serwerowni, składzików
PIĘTRO BIURA - 391,52 mkw - obejmuje klimatyzowane 5 pokoi w standardzie biurowym ( powierzchnia pokoi od 33-48-57 mkw ), dużą salę, kuchnię, łazienkę, szatnię , wc , pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe.
Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem.
2. PLAC UTWARDZONY, OGRODZONY - 908 mkw
3. BLASZANA WIATA ( przylegająca do hali z osobnym wejściem na hale ) , powierzchnia wiaty 72 mkw ( szer. 4m x długość 18 m)
Modernizację budynku wykonano w latach 2007-2009.
Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe w całym budynku również w halach , wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną,
Jeśli potrzebujesz więcej powierzchni magazynowych to możemy zwiększyć oferowaną powierzchnię o 447 mkw w tym
kolejną wysoką halę 380 mkw - wówczas łączna powierzchnia najmu wyniesie ok. 1620 mkw!
A może chcesz wynająć cały budynek? Wówczas otrzymasz 2021 mkw p.u. i dodatkową wysoką hale o powierzchni 781,9 mkw!
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Media : gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 kW ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 kW )
Parking wybrukowany , częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw do wyłącznego korzystania.
Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych.
Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony!
Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
HALA - Czynsz najmu 26 zł netto + 6 zł netto / mkw service charge
BIURA Z SOCJALEM - Czynsz najmu 36 zł netto + 6 zł netto / mkw service charge
do podanych cen należy doliczyć 23 % VAT+ zużyte media wg liczników
W ofercie nie uwzględniono czynszu za wiatę 72 mkw oraz parking 908 mkw !
Zapraszamy do rozmów handlowych.
Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710
Numer oferty w biurze OFN-MS-13695
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.