Hala Wynajem, Wrocław, Fabryczna, 1270.00 m2, 30600 zł

Opis nieruchomości

Nowa hala w kompleksie przemysłowym w zachodniej części Wrocławia przy Osi Inkubacji, Zachodniej Obwodnicy Wrocławia A8/AOW , A4, lotnisku - oferuje powierzchnię magazynowo-produkcyjno-wystawienniczą w standardzie klasy A.

Obejrzyj film który jest załączony do oferty!!!

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 750 mkw na którą składa się :

Hala - 1270 mkw
Biura z częścią socjalną - od 120 mkw
miejsca parkingowe

Oferowany standard:
HALA:
konstrukcja na słupach żelbetowych, płyty warstwowe wypełnione wełną mineralną, wysokość składowania 10 m, ogrzewanie gazowe z centralnej kotłowni znajdującej się na terenie Parku - aparaty grzewczo-wentylacyjne , posadzka niepyląca o nacisku 5T/ mkw, 2 bramy segmentowe wjazdowe elektrycznie sterowane - 1 x poziom "0" , 1 x rampa hydrauliczna, dodatkowe wejście do hali od strony rozładunkowej z kontrolą wejścia, dobre doświetlenie hali światłem dziennym, oświetlenie LED, odporność ogniowa 4000 MJ/mkw, system oddymiania , klapy oddymiające, siatka słupów co 15 metrów daje możliwość podziału modułów z wolną powierzchnią, dodatkowe bezpośrednie wejście z hali do części biurowej,

BIURA:
duże przeszklenia i witryny, klimatyzacja, ogrzewanie gazowe grzejnikami, dowolność aranżacji, biały montaż, powierzchnie wykończone, toaleta, kuchnia, instalacja światłowodowa, floorboxy, chcesz znać standard? - obejrzyj nasz film
przed biurem miejsca postojowe oraz od strony hali

Dodatkowe udogodnienia:
- teren ogrodzony, monitorowany, stróżówka
- zjazd z głównej drogi, również dla Tirów
- możliwość umieszczenia loga firmy na fasadzie budynku
- ochrona obiektu 24/7
- certyfikat BREEAM

Dane techniczne:
Konstrukcja – słupy żelbetowe kryte panelami warstwowymi z rdzeniami PIR z wełny mineralnej, Dach konstrukcji metalowej płaski, instalacja odgromowa, urządzone drogi dojazdowe, parkingi

Lokalizacja Wrocław:
- okolica lotniska, szybki dojazd Osią Inkubacji do Obwodnicy Wrocławia S5, S8 oraz autostrady A4
- komunikacja miejska

Podstawowe parametry najmu:

Okres umowy: 60 miesięcy.
Czynsz bazowy:
- Magazyn: EUR 6.45 /mkw/mc. - czynsz efektywny 5,7 EUR/mkw
- Biuro: EUR 13.50 /mkw/mc. - czynsz efektywny 12,10 EUR/mkw
- Parking: EUR 35.00 /mp./mc.
- service charge 10,50 PLN/mkw/mc
- media wg podliczników
- okres najmu 5 lat

Dostępność - od zaraz lub od lutego 2026 ( Build to Suit )
Zapytaj o rabat ( czynsz efektywny dla Twojej firmy ) oraz inne warunki umowy
Zadzwoń po indywidualną ofertę uwzględniającą Twoje potrzeby!

WAŻNE !!! - podany czynsz w ogłoszeniu jest poglądowy i nie uwzględnia rabatów przewidzianych dla najemcy

Nie pobieramy prowizji od Najemcy. Poczuj się swobodnie

Numer oferty w biurze OFN-HW-13736
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010
więcej ofert www.officium-nieruchomosci.pl

Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.