Działka Sprzedaż, Wrocław, Fabryczna, 4917.00 m2, 2460000 zł

Opis nieruchomości

Działka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej, blisko AOW, wyposażona w media, Aktualny obowiązujący plan miejscowy.

Koncepcja architektoniczna dotycząca obiektu magazynowego dotyczy zabudowy kompleksu hal jako 5 modułów składających się z 5 hal magazynowo-warsztatowych z zapleczem socjalnym i z bramą wjazdową o szerokości 6 m na planie zabudowy 36m x 8m = 288 mkw , możliwa wysokość do 20 m z 9 miejscami postojowych dla aut osobowych dla każdej hali ,
powierzchnia zabudowy dla 5 hal 1440 mkw.
Obecnie od lat utrzymuje sie niezmienny popyt na małe obiekty halowe , które sa już kontraktowane do najmu na etapie budowy.

Z uwagi na lokalizację działki obiekt hotelowy również może być doskonałym kierunkiem zabudowy działki zwłaszcza że w bezpośrednim sąsiedztwie działki jest przystanek autobusowy komunikacji miejskiej., centrum handlowe, logistyczne, oraz sieć dróg ekspresowych.

Informacje szczegółowe:

powierzchnia działki 4917 mkw,
wymiary: szer. frontowa ok. 18,5m x długość ok. 269 m,
teren płaski, częściowo ogrodzony, w sąsiedztwie istniejące zabudowania
bezpośredni zjazd z drogi publicznej
media w granicy działki: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, w odległości 20 m - linia gazu
istniejąca zabudowania: parterowy budynek o powierzchni ok. 47 mkw, hala o powierzchni ok. 65 mkw

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania terenu:
    a) usługi,
    b) hotele - nie dopuszcza się pensjonatów
    c) magazyny i handel hurtowy,
    d) obiekty do parkowania,
    e) rekreacja;

 usługi - grupa obejmuje następujące kategorie: handel detaliczny mał-powierzchniowy, gastronomia, drobne usługi rozrywki, obiekty upowszechniania kultury, 
                wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie medyczne,policja i służby ochrony, 
                produkcja drobna,obsługa pojazdów,naprawa pojazdów, telekomunikacja

 hotele  -  należy  przez  to  rozumieć  budynki   niemieszkalne zakwaterowania  turystycznego,  w  tym  hotele,  motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne, 
                wraz z obiektami towarzyszącymi,  a  także  obiekty  do  nich  podobne,  nienależące  do  innej kategorii  przeznaczenia terenu

magazyny i handel hurtowy - należy przez to rozumieć obiekty służące do składowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzedaży hurtowej i
wysyłkowej sprzedaży detalicznej towarów wraz z obiektami towarzyszącymi

produkcja drobna - należy przez to rozumieć  niewielkie  obiekty związane   z   prowadzeniem   działalności   wytwórczej,  takie  jak piekarnie,  lodziarnie,  
                 cukiernie,  zakłady  poligraficzne  i   tym  podobne,  w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientów, wraz z  obiektami  towarzyszącymi, 
                 a  także  obiekty  do  nich  podobne, nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu

obsługa pojazdów - należy  przez  to  rozumieć  obiekty  służące obsłudze  samochodów,  w  tym  myjnie,  stacje diagnostyki pojazdów,
           punkty wymiany oleju, a także obiekty do nich  podobne,  nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu

powierzchnia użytkowa obiektu o przeznaczeniu produkcja drobna nie może być większa niż 800 m2;
powierzchnia użytkowa obiektu o przeznaczeniu magazyny i handel hurtowy nie może być większa niż 500 m2;
Obowiązują następujące zasady dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: dachy strome o nachyleniu połaci od 30° do 50°,dachy płaskie o nachyleniu połaci do 12°; wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 20 m, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej wymiar pionowy budynku wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu tego urządzenia nie może być większy niż 30 m;

Na całym obszarze objętym planem wprowadza się strefę ochrony konserwatorskiej dotyczącą zabytków archeologicznych, której zakres ochrony obejmuje znajdujące się w niej zabytki archeologiczne.

Cena 2,46 mln

Numer oferty w biurze OFN-GS-13479
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka tel. 502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010
więcej ofert www.officium-nieruchomosci.pl
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty OFN-GS-13479

Powierzchnia 4 917,00 m²

Wymiary działki 18x270 m

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Wrocław, Fabryczna

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas