Wrocław, Fabryczna

Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny wolnostojący wykonany w technologii tradycyjnej. Główna bryła domu stanowi prostopadłościan nakryty dachem czterospadowym. Dom jest niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Z domem, za pomocą łącznika, połączony jest murowany dwustanowiskowy garaż z kuchnią gospodarczą oraz przejściem do ogrodu.
Układ parteru pozwala na wydzielenie strefy dziennej oraz strefy kameralnej zawierającej dwa pokoje plus garderobę oraz łazienkę. Jest to ciekawe rozwiązanie dla osób które chcą uniknąć barier architektonicznych ( np. osób niepełnosprawnych czy osób z ograniczeniem ruchowym ).
Poddasze użytkowe domu ma zorganizowaną dużą stylową łazienkę oraz studio z garderobą a także sypialnie. Wszystkie te pomieszczenia łączy przestronny hol z oknem.

Układ funkcjonalny domu:

A. PARTER:
CZĘŚĆ MIESZKALNA:  
kuchnia 12,1 mkw
jadalnia z wyjściem na zadaszony taras - 15,5, mkw
salon z kominkiem – 28,4 mkw
przedpokój – 22,8 mkw
wiatrołap z dużą szafą – 3,9 mkw
strefa kameralna oddzielona drzwiami od strefy dziennej zawiera:
pokój – 14,9 mkw
pokój - 15,9 mkw
garderoba – 7,3 mkw
łazienka – 6,9 mkw
GARAŻ :
wiatrołap – 4,1 MKW
kuchnia/pomieszczenie gospodarcze – 5,8 mkw
garaż z wejściem na poddasze – 47,8 mkw

B. PIĘTRO:
hol – 18,3 mkw
studio – 26,7 mkw
pokój – 8,7 mkw
łazienka – 12,2 mkw

Budynek wzniesiony w 2003/2004 roku  ( pozwolenie na użytkowanie) w technologii tradycyjnej murowany z pustaków Porotherm, płyta stropowa na parterem, dach drewniany kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna oraz drzwiowa wykonana z dębu kanadyjskiego, żaluzje na oknach elektryczne, kominek obłożony marmurem, schody ażurowe dębowe.

Media miejskie – e.e., woda, kanalizacja sanitarna, gaz, światłowód,

Instalacje – drenaż wód opadowych wokół budynku, zbieranie wody deszczowej, siła w kuchni pod indukcje ( obecnie gotowanie na gazie ), siła w garażu, wideodomofon, kamery wokół budynku , czujniki ruchu i czynniki zmierzchowe w oświetleniu zewnętrznym , piec gazowy dwufunkcyjny Vitodens 300 f-my Viesmann, ogrzewanie podłogowe w parterze budynku, na piętrze grzejniki panelowe, podłoga wyłożona drewnem egzotycznym.

Dom stylowy uzupełniony we wnętrzu kolumnami, sztukaterią, witrażami.
Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona ( metaloplastyka ) , z licznymi nasadzeniami , przed domem wybrukowane chodniki i podjazd, ogród osłonięty poprzez gęsty szpaler roślinności wysokiej.

Ulica dojazdowa urządzona ( bruk, chodnik, oświetlenie ) , ulica nie przejazdowa dzięki czemu jest bezpiecznie.
Osiedle cieszące się uznaniem  zabudową jednorodzinną oraz wielorodzinną niską, szkoła, park, sklepy wielkopowierzchniowe w okolicy, komunikacja miejska ( autobus )

Numer oferty w biurze OFN-MS-13673
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka tel. 502 504 710


Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.
 Officium Nieruchomości jest  na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci